
L’adresse
Impasse Beausoleil
38160 Saint-Marcellin

Appartements
T2 T3 T4 T5

Disponibilité
Deuxième semestre 2028

Prix
A partir de 117 000 €

Dispositif
VEFA TVA 5,5 %
L’Emeraude à Saint-Marcellin
Ce nouveau programme immobilier, légèrement à l’écart de l’animation du centre de la commune, s’inscrit dans un environnement calme et agréable. Le projet se compose de trois ensembles : deux résidences de logements collectifs en R+1 et un îlot dédié à des maisons individuelles. Une diversité qui permet de répondre aux envies et aux modes de vie de tous. Du T2 au T4, les appartements se déclinent en version classique ou en duplex. Les maisons, proposées en T4 ou T5, offrent espace et intimité. Chaque logement bénéficie également d’un extérieur généreux, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, les maisons disposent chacune d’un garage et d’une place de stationnement privative. Les appartements sont accompagnés d’une place de stationnement avec arceau, pour un quotidien pratique et serein.


Votre conseiller commercial :
Alexandre Rousselle –
06 75 43 11 08
Les atouts
Que vous recherchiez une maison ou un appartement, les logements de ce projet répondront à vos attentes avec leurs agencements optimisés, leurs beaux espaces extérieurs et la tranquillité de ce secteur.
> Espaces verts avec aire de jeux.
> Appartements : chauffage collectif urbain et ballon thermodynamique individuel.
> Maisons : chauffage par pompes à chaleur air/eau individuelles.
> Carrelage grès cérame 45×45 dans tout le logement (hors chambres).
> Salle de bain : sèche-serviette, meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir et éclairage LED.
> Faïence au droit des baignoires ou des douches.
> Volets roulants motorisés dans les séjours.
> Murs prêts à peindre.
> Pare baignoire ou pare douche fixe pour les logements équipés de baignoire.
> Nombreux espaces de rangements prévus.
> RE 2020.
> Fibre optique.
> Locaux vélos sécurisés.
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Les photos du programme
Découvrez la maquette 3D
Les logements neufs disponibles
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| A102 | 46,42 m² | 1 | Terrasse 21,50 m² | 117 000 € | Télécharger le plan |
| B102 | 48,43 m² | 1 | Terrasse 24,50 m² | 123 000 € | Télécharger le plan |
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| A001 | 73,79 m² | RC | Terrasse + jardin 114,00 m² | 177 000 € | Télécharger le plan |
| A002 | 67,11 m² | RC | Terrasse + jardin 116,00 m² | 178 000 € | Télécharger le plan |
| A003 | 66,46 m² | RC | Terrasse + jardin 118,00 m² | 176 000 € | Télécharger le plan |
| A004 | 66,79 m² | RC | Terrasse + jardin 87,00 m² | 177 000 € | Télécharger le plan |
| A005 | 66,58 m² | RC | Terrasse + jardin 43,50 m² | 177 000 € | Télécharger le plan |
| B002 | 78,93 m² | RC | Terrasse + jardin 68,50 m² | 186 000 € | Télécharger le plan |
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| A101 | 92,86 m² | 1 | Terrasse 43,17 m² | 254 000 € | Télécharger le plan |
| A103 | 92,42 m² | 1 | Terrasse 43,50 m² | 253 000 € | Télécharger le plan |
| B001 | 85,58 m² | RC | Terrasse + jardin 74,50 m² | 233 000 € | Télécharger le plan |
| B003 | 91,38 m² | RC | Terrasse + jardin 60,00 m² | 223 000 € | Télécharger le plan |
| B101 | 80,74 m² | 1 | Terrasse 40,50 m² | 218 000 € | Télécharger le plan |
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| B103 | 88,53 m² | 1 + 2 | Terrasse 23,05 m² | 242 000 € | Télécharger le plan |
| B104 | 89,63 m² | 1 + 2 | Terrasse 35,50 m² | 245 000 € | Télécharger le plan |
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| C101 | 92,22 m² | RC + 1 | Terrasse + jardin 157,00 m² | 268 000 € | Télécharger le plan |
| C102 | 92,12 m² | RC + 1 | Terrasse + jardin 153,00 m² | 265 000 € | Télécharger le plan |
| C103 | 92,17 m² | RC + 1 | Terrasse + jardin 178,00 m² | 265 000 € | Télécharger le plan |
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| C104 | 113,02 m² | RC + 1 | Terrasse + jardin 201,50 m² | 321 000 € | Télécharger le plan |
| C105 | 112,86 m² | RC + 1 | Terrasse + jardin 217,00 m² | 322 000 € | Télécharger le plan |
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 m² | 7 000 € | Télécharger le plan | |||
| 13 m² | 7 000 € | Télécharger le plan |
| N° lot | Surface (m2) | Etage | Annexe | Prix (€) | Plan / Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| de 4,76 à 6,17 m² | 2 500 € | Télécharger le plan |
La situation géographique
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