La VEFA, c'est quoi ?
La Vente en l’Etat Futur d'Achèvement (VEFA) est un contrat par lequel vous achetez un bien immobilier à construire ou en cours de construction. Vous choisissez votre logement sur plan et le réservez par la signature d’un contrat de réservation. Au démarrage des travaux, vous signez un acte de vente chez un notaire et votre logement vous est livré lorsque la construction est achevée.
Découvrez nos résidences en VEFA
Les avantages spécifiques d'une acquisition en VEFA*
Un logement qui vous ressemble
Acheter sur plan vous permet de personnaliser votre logement, notamment en ce qui concerne le choix des coloris ou la possibilité de demander des travaux modificatifs (aménagement de votre cuisine, douche, baignoire…).
Nous vous informons de chaque étape d’avancement et nous vous invitons à voir votre futur logement dès que les cloisons sont posées.
Des frais de notaire réduits
Contrairement à la vente dans l’ancien où les frais de notaire s’élèvent à environ 8%, un achat dans le neuf en VEFA vous permet de bénéficier d’un taux de 2 à 3%.
Les garanties constructeurs
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale de bon fonctionnement
- Garantie décennale
Les garanties spécifiques
- Garantie de relogement
- Garantie de rachat
Des aides financières aux primo accédants (soumises à conditions ou plafonds de ressources)
- Prêt à taux zéro (PTZ). C’est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Il permet d'acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources. Le prêt à taux zéro est sans intérêts, gratuit et d'une durée de 20, 22 ou 25 ans avec une période de remboursement différé d’une durée de 5, 10 ou 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ.
- Prêt d'Action Logement (PAL). Les salariés des entreprises de + de 10 salariés peuvent obtenir un prêt à 1,5 % pour un montant pouvant aller jusqu’à 40 000€.
- TVA à taux réduit (5,5 %). Pour les biens situés en zone prioritaire.
| Nombre de personnes occupant le logement | Zones B et C (TVA 5,5 %) |
|---|---|
| 1 | 31570 |
| 2 | 42160 |
| 3 | 50700 |
| 4 | 61208 |
| 5 | 72002 |
| 6 | 81149 |
| 7 | 90201 |
| 8 | 99253 |
| 9 | 108305 |
| 10 | 117357 |
| 11 | 126409 |
| Nombre de personnes occupant le logement | Zones B et C (TVA 20 %) |
|---|---|
| 1 | 37870 |
| 2 | 50573 |
| 3 | 60816 |
| 4 | 73420 |
| 5 | 86370 |
| 6 | 97337 |
| 7 | 108196 |
| 8 | 119055 |
| 9 | 129914 |
| 10 | 140773 |
| 11 | 151632 |
